Projekt Wernapi-Ring

Projektbeschreibung

Das Projekt am Wernapi-Ring in Bad Essen umfasst zwei eigenständige Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.777 m², die als zusammenhängendes Wohnquartier geplant und projektiert wurden. Vorgesehen ist die Errichtung von vier Mehrfamilienhäusern in wirtschaftlich klar strukturierter Bauweise. Für zwei Umsetzungsvarianten liegen rechtskräftige Baugenehmigungen vor: der Standard-Wohnungsbau sowie der soziale Wohnungsbau mit bestätigter Förderfähigkeit durch die N-Bank.

Ursprünglich wurde das Projekt mit einem Stellplatzschlüssel von 1,5 geplant. Durch die zwischenzeitliche Änderung der baurechtlichen Rahmenbedingungen ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Pro Gebäude kann eine weitere Wohneinheit mit etwa 70 bis 75 m² realisiert werden. Ein vergleichbarer Bauträger hat diese Konstellation bereits umgesetzt – die entsprechende Abweichung wurde genehmigt. Mit dem Erwerb erhalten Sie beide Grundstücke inklusive aller genehmigten Planungen. Eine Statik oder Ausführungsplanung liegt bewusst noch nicht vor, sodass die finale technische Ausgestaltung flexibel gestaltet werden kann.